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社區停車場要仔細挑！台中市房市回溫，七期近來傳出停車場規畫成為購屋與否的關鍵，有客戶因為停車場設計貼心，立當舖證件借款房屋貸款率利計算即下訂購屋；也有屋主因停車場位置不佳，導致房屋難賣，賠售200萬元出場。

專家提醒，停車場出入動線、位置樓層等債務協商影響，會影響停車的便利與安全，甚至會影響房價，建議民眾購屋時務必仔細挑選。

依據行政院主計處統計，至2014年底，台中市領有統一牌照的小客車數量登記總數達86萬6,282輛，開車人口眾多，社區政府中小企業貸款 >青年創業貨款資格停車位的規畫成購屋族關心重點。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出，停車位雖非主建物空間，但因台中開車族多，停車位是不可忽視的必備設施，建議在挑選時，不要只看價格高低，還要特別注意車道出入方向和位置、車位寬度、機械車位的高度是否足夠、旁邊是否有柱子或其他設施影響車門開關等，選擇最員林青年創業貸款者適合的車位。週轉現金買房子頭期款要多少

屏東支票借款勞工修繕貸款信用瑕疵汽車貸款群義房屋市政店店長蔣海芃說，停車位樓層及類型對房價影響很大，尤其總價愈高的產品影響愈大；購買高總價房子的客戶，通常非常在意停車問題，從樓層、車位寬度大小到車道進出動線，都很講究，大樓最底層的停車空間通高雄銀行房屋貸款率利試算常有化糞池管路或其他機房設備，所以價格比較低，但相對也較多人排斥。

蔣海芃舉例，有位七期屋主花了3,000餘萬元購買一處高樓層、格局不錯的房子，但是因為買的是較便宜的B6機械車位，結果日前想換屋時竟難以脫手，最後只好認賠200餘萬元出售；建議民眾購屋時，不要只注意房子格局，也要仔細考慮停車場的規畫是否符合需求。

品牌建商注意到規畫停車場的重要性，雙橡園開發於文心森林公園對面的豪宅指標個案「雙橡園1617特區」，規畫地上30層、地下3層，每戶85、98坪，每坪60～70萬元，今年初進場，至今已銷破5成。考量到住戶進出停車場的安全與便利，「雙橡園1617特區」停車場特別規畫「單進單出」，將出入車道區隔開來，且均為雙車道寬度，住戶不必擔心與他人在車道上會車，在七小額借款快速撥款期相當少見。

雙橡園開發表示，停車場車道規畫「單進單出」，避免住戶在停車場轉換樓層時、因會車可能產抵利型房貸試算生的危險，日前有位客戶知道「雙橡園1617特區」停車場的「單進單出」規畫，二話不說，立即決定購買，顯見停車場設計是讓客戶放心的重要條件。

慶仁建設則表示，法令規定標準車位寬度為225公分，考量民眾車子愈買愈大，桃園新汽車貸款率利多少購屋時也傾向購買寬度較大的車位，如「之間」一案就特別規畫有寬度225及250公分兩種選擇，其中又以寬250公分的車位規畫占多數，大於法令規定的標準車位寬度，讓住戶不必再為停車問題所新北銀行小額信貸苦。

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